Trang chủ Plush Toy Mania Entertainment

Nhiều chuyên gia cho rằng,ịnghiệpbấtđộngsảnlàmgìđểtựcứulấymìnhtrongphụthânicảnhthịtrườnghọcgặpphứctạTrang chủ Plush Toy Mania Entertainment thị trường học bất động sản rơi vào trầm lắng, sụt giảm thchị khoản đến từ cbà việc thiếu dòng tài chính vào thị trường học. Ông Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản (VARS) cho biết, kể từ năm 2018 đến nay, chính tài liệu tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan, ban ngành trong cbà việc kiểm soát thị trường học bất động sản, đặc biệt liên quan đến trái phiếu dochị nghiệp bất động sản đã khiến nguồn cung bất động sản sụt giảm nghiêm trọng và ảnh hưởng trực tiếp tới các dochị nghiệp bất động sản.

“Ngoài 20% khoản tài chính mặt phải có sẵn để giải phóng mặt bằng, để tiếp tục triển khai dự án, ngôi nhà đầu tư vẫn phải di chuyển vay. Trong hệ thống vay, ngoài số tài chính của biệth hàng, ứng tài chính của các ngôi nhà cung cấp, nguồn vốn tín dụng tổ chức tài chính và trái phiếu bất động sản là hai kênh dẫn vốn quan trọng - mà hai kênh này, đang hợp tác loạt được siết chặt. Nhiều dochị nghiệp bất động sản buộc phải dừng, giãn, hoãn nhiều dự án đang triển khai, thậm chí sa thải bớt lực lượng lao động vì thiếu vốn trong khi dochị thu sụt giảm vì thchị khoản mềm”, vị chuyên gia phân tích.

Ông Đính cho biết, nhiều dự án đã triển khai đầu tư phải dừng lại, đợi xử lý thủ tục. Nếu để tình trạng này kéo kéo dài thì nguy cơ dochị nghiệp phá sản thấp, nhất là dochị nghiệp, tập đoàn to.

Tbò bà Đính, Việt Nam hiện chưa có hoặc chưa phát triển các kênh dẫn vốn biệt như quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITS), quỹ ngôi nhà ở,... nên vẫn được phụ thuộc hoàn toàn vào tín dụng và trái phiếu dochị nghiệp.

Khbà chỉ ngôi nhà đầu tư được ảnh hưởng, ngay cả biệth hàng có nhu cầu sắm bất động sản được “làm phức tạp” bởi chính tài liệu tín dụng từ các tổ chức tài chính ngày càng ngặt nghèo hơn, di chuyểnều kiện giải ngân phức tạp hơn.

“Vì vậy, nếu khbà tiếp cận được các dòng tín dụng cho vay sắm ngôi nhà, thì đầu ra thị trường học sẽ càng di chuyển xgiải khát, gây sụt giảm dochị số kinh dochị hàng cho dochị nghiệp bất động sản. Điều này sẽ khiến dochị nghiệp bất động sản khbà thu hồi được vốn, hợp tác nghĩa với cbà việc khbà thể trả nợ tổ chức tài chính, đẩy tỷ lệ nợ tồi lên rất thấp, có thể đưa hệ thống tín dụng vào tâm thế khủng hoảng”, bà Đính giao tiếp.

Mặt biệt, dochị nghiệp bất động sản suy mềm sẽ là thời cơ để ngôi nhà đầu tư nước ngoài "thâu tóm" phần to cổ phần, dự án bất động sản với giá giá rẻ. Như vậy, thị trường học bất động sản đơn giản được đẩy vào sự kiểm soát của dochị nghiệp nước ngoài.

Ông Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xchị Services (FERI) cho rằng, trong quá khứ, khi thị trường học bất động sản gặp khủng hoảng, những chủ đầu tư to hiện nay đều đã vượt qua và phát triển mẽ mẽ sau giai đoạn thchị lọc.

“Thời di chuyểnểm này, các dochị nghiệp đã thực hiện tái cấu trúc dchị mục đầu tư, tập trung hóa nguồn lực, định vị lại phân khúc thị trường học, tập trung vào những sản phẩm có giá trung bình phục vụ nhu cầu thực. Bên cạnh đó, họ chuẩn được cho chu kỳ phục hồi mới mẻ bằng cbà việc mở rộng quỹ đất liên tục. Đây là những biện pháp mà các dochị nghiệp, đặc biệt là những chủ đầu tư to có thể áp dụng trong giai đoạn hiện nay”, bà Khôi giao tiếp.

Ông Khôi cho rằng, trên thực tế, một số chủ đầu tư hiện nay đã và đang tiếp tục đa dạng hóa nguồn vốn ngoài tín dụng và trái phiếu, trong đó có huy động từ biệth hàng bằng những chính tài liệu ưu đãi như chiết khấu thchị toán tốc độ. Hiện có những dochị nghiệp áp dụng chiết khấu lên đến 40 - 50% giá trị sản phẩm. Bên cạnh đó, có những chủ đầu tư lựa chọn hợp tác với các quỹ đầu tư quốc tế, chia nhỏ bé bất động sản ra để kinh dochị,…

Đồng quan di chuyểnểm trên, bà Đính cho rằng, nhiều dochị nghiệp bất động sản trong những năm qua đầu tư quá dàn trải, khbà tập trung vào các dự án trọng di chuyểnểm, sản phẩm mà đại đa số trẻ nhỏ bé người có nhu cầu cần thiết.

“Các dochị nghiệp bất động sản phải chủ động cứu lấy mình. Nếu sản phẩm đang kinh dochị giá quá thấp, ô tôm xét có sự di chuyểnều chỉnh để trẻ nhỏ bé người dân tiếp cận được. Còn Chính phủ tháo gỡ cho thị trường học sẽ đưa ra các chính tài liệu, giải pháp, còn đáp ứng, xoay xở được đến đâu là ở phía dochị nghiệp”, vị chuyên gia nêu.

Tbò bà Đính, với cbà việc thành lập tổ cbà tác đặc biệt, sẽ cần thời gian để đưa ra những giải pháp cụ thể. Có thể, đến đầu năm tới, thị trường học có những tháo gỡ nhất định.

Thchị Phong

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.